Términos Condiciones y Políticas de Uso de Contratación así como de uso del Administrador en Línea del Portal www.mercadoi.com

1. Al usar o contratar cualquiera de los servicios señalados en estos términos, condiciones y políticas de uso y contratación, el cliente o usuario manifiesta su consentimiento para adherirse y cumplir los mismos en sus términos, con la finalidad de que ambas partes tengan la mayor seguridad jurídicas posible dentro de su relación.
2. Los servicios serán prestados por Mercado I SA de CV en lo sucesivo MI o por cualquier entidad relacionada directa o indirectamente con la primera.
3. Las partes convienen que MI será en todo momento dueño de la totalidad de la información que se maneje dentro del portal mercadoi.com y mercadoi.com.mx y en cualquier otra pagina espejo, total o parcial, que de ella se tuviera, ello sin importar como, cuando o a través de quien la haya obtenido. Por supuesto, se entiende comprendidos dentro de lo anterior los análisis y resultados derivados del procesamiento de la infamación.
4. Por el solo echo de contratar estos servicios, el cliente, usuario ó miembro autoriza a Mercado I SA de CV o a cualquier otra empresa relacionada directa o indirectamente con ella, a utilizar total o parcialmente en cualquier forma o medio de comunicación (masivo o no masivo), para fines comerciales, de análisis, investigación, estadísticas o cualquier otro siempre que sea licito: esta autorización considera dentro de otros aspectos lo establecido en el Art. 109 de la ley Federal de Derechos de Autor.
5. MI y el usuario convienen que el primero no será responsable de ninguna forma, por fallas tecnológicas o dentro de Internet, que impidan la prestación de los servicios contratados, caso en el cual, la responsabilidad máxima de MI consistirá en reponer al cliente el plazo en el que ello haya ocurrido. Adicionalmente, para que se tenga a MI en incumplimiento de cualquier obligación conforme a los servicios que presta, será requisito indispensable que el cliente o usuario le haya informado por escrito con acuse de recibo de la falla o fallas presentadas, y que MI no hubiera solucionado la situación correspondiente dentro en los treinta días hábiles siguientes.
6. El cliente, usuario ó miembro, se obliga a sacar en paz y a salvo y a indemnizar de inmediato a MI, por cualquier demanda o requerimiento que se entablara en su contra, judicial o extrajudicialmente, como consecuencia de falsedad, ilicitud, error o inexactitud en la información que el primero hubiera proporcionado al segundo respecto del inmueble promocionado (publicado). De acuerdo con lo anterior, MI no tendrá ninguna responsabilidad respecto del cliente, usuario o miembro, cuando haya proporcionado el inmueble respectivo, con base de datos erróneos, falsos, ilícitos o inexactos.
7. MI no se hace responsable de la calidad de la información, ya que esta es registrada por cada usuario.
8. El Administrador en Línea del Portal en lo sucesivo se le llamara ALP.
9. MI presentara al cliente o usuario cualquiera de los siguientes servicios a elección de este ultimo:
1. Los identificados dentro del apartado “Centro de Contratación, Registro de inmueble anuncio simple o destacado en el portal mercadoi.com y mercadoi.com.mx (Particulares)” Dichos servicios se regularan conforme a los siguientes puntos:
1. El cliente o usuario proporcionara a MI toda la información del inmueble que desea promocionar ya sea anuncio simple o destacado, y en caso de que no proporcione la mínima necesaria requerida por MI, no será posible prestarle dicho servicio.
2. MI promocionara el inmueble durante 30 días naturales ya sea en el formato de anuncio simple o destacado esto dependiendo de la contratación seleccionada por el cliente o usuario dicho plazo contara a partir de la recepción del pago y comprobación de este, a excepción en los casos de alguna promoción gratuita que se ofrezca y se haga mención en el portal, vencido dicho plazo, concluirá la promoción del inmueble en el portal.
3. El cliente o usuario pagara a MI como contraprestación la cantidad en pesos M.N. que este ultimo le señale dentro del portal.
4. El cliente o usuario podrá promocionar el inmueble como destacado, siempre y cuando lo especifique al momento de proporcionar toda la información, la promoción del inmueble como anuncio destacado tiene un costo adicional al de la promoción del inmueble como anuncio simple.
5. El anuncio de un inmueble en su formato destacado, otorgara un mejor posicionamiento del anuncio dentro del portal mercadoi.com que el de un anuncio simple
6. Los anuncios de inmuebles en su formato simple se van acumulando al final de la lista de los anuncios contratados como destacados.
7. Los anuncios de Inmuebles en su formato destacado los posicionan en los primeros lugares de las listas de los inmuebles y se van acomodando conforme al orden en que han sido contratados.
8. Dicha contraprestación podrá pagarla el cliente o usuario conforme a lo establecido en el apartado de “Opciones de Pago”. MI quedara liberado de toda obligación respecto a estos servicios, mientras el cliente o usuario no le haya acreditado el pago, en la manera establecida de dicho pago.
9. No Habrá ningún tipo de reembolso a favor del cliente o usuario, cuando los servicios no se hayan podido prestar total o parcialmente, por causas imputables a este ultimo.
2. Los identificados dentro del apartado “Registro de alertas e inmuebles guardados” Dichos servicios se regularan conforme a los siguientes puntos:
1. El usuario para poder tener acceso a estos servicios deberá de estar registrado en el portal de mercadoi.com
2. Una vez que el usuario este registrado, podrá usar estas herramientas totalmente gratis.
3. Las alertas de inmuebles sirven para que el usuario sea de los primeros en ser notificado cuando un inmueble es capturado en el portal y encaja con las características de la alerta de inmueble registrada por el usuario.
4. Una vez que el sistema detecte que un inmueble encaja con la alerta registrada por algún usuario este enviara una notificación al correo electrónico registrado con los detalles del inmueble, así mismo guardara dicho inmueble en el ALP del usuario en caso de que este registrado en el portal de mercadoi.com y tenga una cuenta de acceso al ALP.
5. Las alertas registradas se pueden crear desde la búsqueda de una inmueble sin contra con una cuenta en mercadoi.com solo con el puro echo de registrar su correo electrónico, o desde el ALP en caso de estar registrado y de contar con una cuenta en el portal de mercadoi.com
6. Las alertas tienen una duración de 60 días naturales contados a partir de la fecha en que se registra, una vez pasado este tiempo el sistema las da de baja en automático sin previa notificación, incluyendo los inmuebles que se almacenaron en el ALP en caso de contra con este.
7. Los usuarios que estén registrados en el portal de mercadoi.com y tengan una cuenta de acceso a su ALP podrán guardar los inmuebles que sean de su interés para después ver los con mas detalle.
8. Para guardar una inmueble es necesario que este ingresado en el portal y al hacer una búsqueda de inmuebles basta con dar click en el botón de guardar inmueble y esta se guardara en automático dentro del ALP del usuario registrado.
9. Los inmuebles guardados tienen una duración de 30 días naturales contados a partir de la fecha en que se guardo dicho inmueble, una vez pasado ese tiempo, el sistema los da de baja en automático sin previa notificación.
10. Las inmuebles guardadas también se eliminan cuando el cliente o usuario que promociona dicho inmueble, lo da de baja por cualquier motivo o en el caso de que MI determine dar de baja el inmueble por cualquier motivo del portal, sin necesidad de previa notificación.
3. Los identificados dentro del apartado “Centro de Contratación Registro múltiple, Inmobiliarias, Desarrolladores, Publicidad” Dichos servicios se regularan conforme a lo siguiente:
1. Derechos de los socios inscritos en el ALP:
1. Pertenecer ala RED de Profesionales Inmobiliarios de mercadoi.com, lo cual permite compartir sus inmuebles en exclusiva con otros profesionales inmobiliarios, esto solo en el caso de contrataciones para Inmobiliarias y Desarrolladores.
2. Asignación de claves de acceso y contraseñas para poder ingresar al Administrador en Línea a través de la pagina www.mercadoi.com Solo para contrataciones de Inmobiliarias.
3. Administrador en Línea exclusivamente para promover sus inmuebles (NO DESARROLLOS), con la facilidad de decidir cuáles aparecerán en Internet y cuáles en la Red Inmobiliaria, esta ultima opción solo para paquetes de Inmobiliarias.
4. Exposición de sus inmuebles en Internet a través del portal mercadoi.com y portales aliados.
5. Asistencia vía telefónica de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas en el teléfono 5203 6565.
6. Curso de capacitación en nuestras instalaciones, sin costo alguno, previa cita.
7. La inclusión parcial o total del inventario de inmuebles o desarrollos en cualquier otro espacio publicitario dentro del portal mercadoi.com que MI considere, este beneficio es considerado como un plus, debido a que cada espacio publicitario tiene un costo adicional mismo que seria cortesía, pero solamente en los casos en que MI lo decida.
2. Obligaciones de los miembros de la Red Inmobiliaria de mercadoi.com. Es responsabilidad del usuario:
1. Actualizar su inventario de inmuebles de manera confiable y constante.
2. Mantener sus datos de contacto actualizados, incluyendo el logotipo de su inmobiliaria.
3. Todas las inmuebles publicadas en mercadoi.com deberán tener al menos una fotografía
4. Aquellas inmuebles que no cuenten con al menos una fotografía podrán ser dadas de baja del sistema y/o no ser publicadas en el portal de mercadoi.com
5. Las fotografías deben contar con las siguientes especificaciones:
6. Formato JPG, Medidas min: 320 x 240 píxeles Max: 800 x 600 Peso: 100 k máximo
7. La captura de inmuebles estará a cargo de la compañía inmobiliaria inscrita. Siendo su responsabilidad tanto el estatus de la inmueble como la visualización de la misma en los diferentes niveles de publicación.
8. La información capturada deberá ser verídica y lo más completa posible, observando los campos obligatorios para cada tipo de inmueble
9. Acatar los estatutos y códigos de ética de las asociaciones inmobiliarias a las que pertenezcan (AMPI, CIM, UCI)
10. Todas las inmuebles activados en la Red Inmobiliaria, deberán ser exclusivas
3. Penalizaciones
1. Los Inmuebles publicados en la Red Inmobiliaria deben ser exclusivos y actualizados, o se darán de baja. Si se ingresa un inmueble exclusivo de alguna otra inmobiliaria, será sancionados de la misma forma
2. Las empresas que incurran en acciones poco éticas, o que afecten de manera negativa otros socios, miembros ó usuarios, podrán ser sancionadas. Las sanciones pueden ser desde la suspensión o baja del inmueble/s hasta la baja definitiva del socio del sistema de mercadoi.com
3. En general, la empresa que no participe profesionalmente en beneficio del sector y de los miembros de la Red Inmobiliaria será dado de baja del portal permanentemente.
4. Las empresas que tengan inmuebles vencidos con más de 30 días serán dados de baja del sistema, en caso de reincidencia, la empresa puede ser dada de baja del sistema de manera definitiva.
4. Política de pagos y suspensiones
1. El pago de la inscripción es único y se pagará acorde al lugar donde se encuentre la inmobiliaria, ya sea el DF y Área Metropolitana o en otros estados de la República
2. La fecha del pago de la cuota inicial será considerada la fecha de inscripción a mercadoi.com
3. A partir de la inscripción se pagará una cuota mensual vigente según el paquete contratado por la compañía. Estos paquetes están en función al número de inmuebles que maneja el socio
4. Cada mensualidad cubre el mes en curso
5. El pago deberá realizarse los primeros 15 días naturales del mes en curso. En caso contrario estará recibiendo una alerta de la omisión de dicho pago.
6. Los pagos son por adelantado, toda cuenta que presente adeudo de 1 día, se inactivará la cuenta y no tendrá acceso a su administrador hasta ser cubierto el adeudo total, sin embargo las propiedades se seguirán publicando por 5 días más, a partir del 6to día desaparecerán las propiedades del portal, una vez que se cubran los pagos, la cuenta y las propiedades se reactivaran, los días de inactividad producto del retrazo en el pago, no serán bonificados una vez reactivada la cuenta. En caso de reincidencia, la cuenta será dada de baja en forma definitiva.
7. La facturas correspondientes se enviarán por correo al domicilio comercial. Solamente se reciben pagos del servicio de AEL a través de pagos con tarjeta de crédito o debito a través de el portal o por medio de deposito bancario en las cuentas que se indican en el portal de mercadoi.com, si el pago es mediante deposito una vez realizado se deberá de mandar la ficha escaneada a pagos@mercadoi.com para acreditar el pago de este. En caso de que el deposito fuera rechazado se le notificará para que pueda realizar y acreditar su pago lo antes posible o a través de otro medio. En caso de suspensión temporal o cancelación del servicio, deberá de ser en forma escrita y deberá de notificarse a más tardar el día último de mes del servicio. En caso contrario, la cuenta seguirá generando cargo, mismo que se deberá de finiquitar en su totalidad.
10. MI señala como domicilio convencional para cualquier aspecto relacionado con estos términos de contratación el ubicado en Sudermann 404 1er piso 109. Col Chapultepec Morales C.P. 11580, México, D.F., por su parte el cliente o usuario señala para tales efectos, el domicilio correspondiente al inmueble material de este contrato, sin perjuicio de que pudiera modificarlo en cualquier momento por escrito. MI por su parte podrá cambiarlo, señalando así en cualquier momento, en el portal de mercadoi.com y/o mercadoi.com.mx
11. Para la interpretación y cumplimiento de estos términos, las partes aceptan sujetarse a la jurisdicción y competencia de los tribunales competentes de México D.F., renunciando a cualquier otro fuero que les correspondiera en virtud de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra razón.