Abandonan en el norte del país 45 mil viviendas

Por: eluniversal.com.mx

En Tijuana, Ciudad Juárez y Reynosa existen más de 15 mil viviendas que fueron financiadas con créditos de Infonavit y que ahora están abandonadas por sus dueños desde hace poco más de 18 meses.

“Inferimos que fue por la baja en la actividad económica que se dio de manera particular en esas zonas del país donde se asienta la planta maquiladora. Mucha gente perdió su empleo y se fue abandonando su casa”, dijo en entrevista Rodrigo Ánimas, gerente de recuperación de cartera especializada de Infonavit.

Cifras del Instituto Nacional de Autopartes (INA) y del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), detallaron que más de 170 mil empleos se perdieron en diversas ramas la automotriz, electrodomésticos y de la construcción.

Baja California, Sonora, Coahuila, Nuevo León y Tamaulipas concentran más de 50% del total de 45 mil viviendas abandonadas.

Justo en estas entidades federativas en los últimos cinco años el Instituto había sobrepasado sus metas anuales de originación de créditos.

Créditos para todos Rodrigo Ánimas negó que el Instituto oriente su originación de crédito hacia entidades con menor índice de desempleo como una forma de cuidar la salud financiera de su cartera hipotecaria en el futuro.

“La calificación crediticia no cambia para ningún estado por esa circunstancia. Se seguirá poniendo el crédito al alcance de sus derechohabientes”, dijo.

El funcionario estimó que el valor económico de estas 45 mil viviendas podría ascender a alrededor de 8 mil millones de pesos.

En esta cuantificación no se consideró el dinero ya erogado por los dueños que ante una situación de pérdida de empleo, toman la decisión de irse al otro lado del Río Bravo y no dan aviso de que no seguirán pagando la casa.

Explicó que la recuperación de una vivienda abandonada no es rápida y toma muchos meses. En ese lapso, la vivienda se deteriora y tiene una pérdida de valor, pero aún así el Instituto buscará revenderla.

“Hay un tema muy complicado con los juzgados porque hay que demostrar que el propietario ya no está para hacer el traslado de dominio. Sin embargo, en los últimos tiempos hemos contado con ayuda de los presidentes municipales para acelerar procesos porque les hacemos ver que sus municipios también pierden dinero al no recibir el pago de impuestos”, comentó Rodrigo Ánimas.

Gran pérdida El mecanismo por el que más se entera Infonavit de la situación en las viviendas es mediante la denuncia de los vecinos.

“En esto también hay un costo social debido a que muchas casas son invadidas por gente que luego lleva a cabo fiestas y hasta actos vandálicos”, agregó el funcionario de Infonavit. Las plazas más afectadas con mayor concentración de vivienda abandonada fueron Tijuana, Ciudad Juárez y Reynosa que ostentan un registro de 7 mil 500, 5 mil y 2 mil 500 hogares de forma respectiva. Entre todas representan 33% del total nacional, cuyos dueños migraron al quedarse sin empleo.

Analistas de la industria comentaron que por la cantidad de vivienda abandonada, otro factor que se debe considerar es la creciente inseguridad que existe en el norte del país. Eugene Towle, socio director de la firma consultora Softec, mencionó que en localidades como Ciudad Juárez no sería extraño que alguien dejara su casa para evitar el tema de la inseguridad, factor que se junta con el desempleo.