Irán al Buró de Crédito los arrendatarios de viviendas
Por: exonline.com.mx
A partir del próximo 1 de abril los inmobiliarios comenzarán a registrar a los arrendatarios tanto físicos como morales en el Buró de Crédito, a fin de eliminar el riesgo de pago en su cartera de clientes.
Lo anterior lo anunció la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), cuyo consejero, Alejandro Kuri Pheres, dijo que esta medida se implementará luego de que de 2008 a 2009, la cartera vencida del sector inmobiliario se incrementó 50 por ciento, cifra que se traduce en una pérdida promedio de 100 millones de pesos anuales.
“Desdichadamente la situación económica del país ha provocado que la cartera vencida en materia de arrendamiento aumente. Es por ello que tuvimos que buscar mecanismos más eficaces y medidas drásticas para ordenar la cobranza”, dijo.
Agregó que al momento se están adhiriendo a esta acción todos los despachos de la AMPI en la Ciudad de México, aunque posteriormente se buscará implementarla en toda la República Mexicana.
“No es una lista negra, queremos que eso quede muy claro. El Buró de Crédito es una base de datos donde se reportarán todas las actividades comerciales y de crédito que realice la asociación”, subrayó Kuri.
En entrevista con Excélsior, Kuri Pheres comentó que dentro de dos meses los contratos vigentes se reportarán al Buró de Crédito, mientras que con los nuevos contratos los arrendadores tendrán la ventaja de poder consultar antes el historial crediticio de los aspirantes a inquilinos de las propiedades.
“En el caso de los nuevos contratos tenemos la ventaja de revisar el historial de nuestros candidatos. En el momento que tenemos la primera entrevista y llenan la solicitud de crédito, con su firma estamos autorizados para consultar sus referencias en el Buró de Crédito”, puntualizó Alejandro Kuri.
La AMPI asumió que esta medida podría tener un efecto negativo para quienes son ya sus clientes y no estén al corriente en los pagos. Lo anterior porque si buscan adquirir algún crédito del tipo que sea, las instituciones bancarias podrán conocer el estatus de deuda de estas personas.
Sin embargo, la AMPI espera que esta acción influya de manera positiva para que los deudores se pongan al corriente.
El consejero de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios consideró que el margen de error será mínimo, puesto que el Buró de Crédito tiene registrados a 55 millones de mexicanos, casi 100 por ciento de la población económicamente activa.
Alejandro Kuri apuntó que en el caso de los aspirantes, la AMPI tomará en cuenta no sólo el lapso en el que se atrasó el cliente, para saber si es una persona sujeta de crédito.
Se analizará cuidadosamente su historial crediticio “porque tal vez hay casos de gente que se ha atrasado, pero cumple con sus obligaciones y no es justo que no se les dé un crédito”, dijo.
La importancia de estar en regla
El Reporte de Crédito presenta los últimos 24 meses de la historia del comportamiento de pago de cada crédito.
El crédito o la historia de pago puede eliminarse 72 meses contados a partir de la fecha de liquidación, siempre y cuando la institución otorgante de crédito haya reportado la fecha de cierre o a partir de la última vez que fue reportado a Buró de Crédito.
El Buró sólo elimina los registros de acuerdo con lo establecido en la Ley para Regular a Sociedades de Información Crediticia y las Reglas Generales del Banco de México.
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